Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

24306 Plön

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in Plön am See, mitten in der Holsteinischen Schweiz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage am Ende des Steinbergwegs direkt am Waldrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Der Plöner See, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Hallenbad, Bushaltestelle und Bahnhof sind bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer. Vom eigenen Flur mit Einbauschrank gelangen Sie in das vollständig sanierte Badezimmer (2025), das großzügige Wohnzimmer mit Schlafnische sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung, Luftheizung, Dreifachverglasung und elektrischer Markise. Hier befindet sich derzeit die moderne Küche mit Essbereich und schönem Blick in den Garten. Die Küche kann bei Bedarf wieder in den ursprünglichen Raum zurückverlegt werden. Über die Sonnenterrasse erreichen Sie den liebevoll angelegten Garten mit Rasenfläche, Rosenbeeten und Pavillon mit Stromanschluss und Beleuchtung. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zur Wohnung gehören außerdem: * Garage mit Hebetür * Kellerraum (ca. 13 m² Nutzfläche) * Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte Zustand: Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Badsanierung (2008 und 2025), der Anbau des Wintergartens (2009), der Aufbau des Pavillons (2012) sowie verschiedene Küchen- und Grundrissanpassungen in den Jahren 2016 und 2023. Eckdaten: * Wohnfläche: ca. 68 m² * Nutzfläche: ca. 13 m² * Baujahr: 1972 * 2,5 Zimmer * Wintergarten * Terrasse und eigener Garten * Garage * Energieeffizienzklasse D * Endenergiebedarf: 115 kWh/(m²·a) * Öl-Zentralheizung Eine Immobilie für alle, die ruhig und naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Kreisstadt Plön genießen möchten. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Schreiben Sie mich gerne für ein umfänglicheres Expose an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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