Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 24
Größe 617 m²
90429 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Frei ab: 26. März 2026
Baujahr: 1917
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Aufteiler sowie WG-Konzepte. Auf ca. 321 m2 Grundstücksfläche stehen rund 617 m2 vermietbare Fläche zur Verfügung. Das Objekt umfasst acht 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 62–63,5 m2), die sich optimal für eine Belegung mit 2–3 Personen pro Einheit eignen und somit erhebliches Mietsteigerungspotenzial bieten. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 115 m2 ergänzt das Nutzungskonzept sinnvoll. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen sind kurzfristig anpassbar auf eine Sollmiete von ca. 63.000€ p. a.Ähnliche Angebote
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