Warmmiete 1.850 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

90610 Winkelhaid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 15. August 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.550 €

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 125 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Terrassenhauses und wird derzeit umfassend renoviert. Hinweis: Da sich die Wohnung noch in der Renovierung befindet, wurden einige Inseratsbilder mithilfe von KI visualisiert und zeigen den geplanten Endzustand. Bei einer Besichtigung können bereits zwei vollständig renovierte Zimmer besichtigt werden. Das Hauptbadezimmer wird bis zum Einzug ebenfalls komplett saniert. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur rund 30 m² großen, teilweise überdachten Terrasse. Von dort gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten zur alleinigen Nutzung. Die vorhandene Voliere ermöglicht bei Bedarf auch die Haltung eigener Hühner. Die Wohnung verfügt über fünf vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist und bei Bedarf durch eine eigene Küche ersetzt werden kann. Ein eigener Kellerraum mit direktem Zugang zur Garage bietet zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Im gemeinschaftlichen Waschkeller befindet sich ein eigener Bereich für Waschmaschine und Trockner. Ein moderner Glasfaseranschluss sorgt für schnelles und zuverlässiges Internet – ideal für Homeoffice und Streaming. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Der große Garten mit eigenem Zugang macht die Wohnung auch für Tierhalter besonders attraktiv. Das Haus befindet sich auf einem Hanggrundstück. Von der Straßenseite aus liegt die Wohnung im 1. Obergeschoss, während sich der Garten auf der Rückseite ebenerdig anschließt. Die Wohnung ist nach Abschluss der Renovierung ab 15. August bezugsfrei. Lage Die Wohnung befindet sich in der Jahnstraße in Winkelhaid, einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Da es sich um keine Durchfahrtsstraße handelt, profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr und einer ruhigen Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote, sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zum Waldrand einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge, Joggingrunden oder Ausflüge mit Kindern und Hunden – die naturnahe Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

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