Kaufpreis 2.450.000 €
74076 Heilbronn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit im Heilbronner Osten: Dieses großzügige Grundstück begeistert durch seine herausragende Höhen- und Aussichtslage in einer der begehrtesten Wohnlagen Heilbronns. Von hier aus eröffnen sich beeindruckende Weitblicke über die Stadt, das Neckartal und die umliegenden Weinberge - ein Panorama, das nur wenige Grundstücke in dieser Form bieten können. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld vereint dieses Abrissgrundstück außergewöhnliche Wohnqualität, Privatsphäre und beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts.Das weitläufige Grundstück (ca. 2.032 m²) besticht durch seine attraktive Ausrichtung, viel Privatsphäre sowie einen wunderschönen alten Baumbestand, der dem Anwesen besonderen Charme und eine außergewöhnlich grüne Atmosphäre verleiht. Der vorhandene Altbestand ist abrissreif und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnvision ohne Kompromisse neu zu gestalten.Gemäß den baurechtlichen Vorgaben beträgt die GRZ 0,25; für die GFZ bestehen keine Vorgaben. Dadurch ergeben sich vielseitige Bebauungsmöglichkeiten - denkbar sind beispielsweise zwei Doppelhaushälften, ein großzügiges Einfamilienhaus oder auch ein Zweifamilienhaus.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, herrlichen Ausblicken und gleichzeitig kurzer Entfernung zur Heilbronner Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. Spazier- und Radwege durch die Weinberge beginnen praktisch vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen bequem erreichbar sind.Ein Grundstück dieser Größe und Qualität in dieser Lage stellt eine echte Rarität dar - ideal für Familien, Bauherren oder Investoren mit Anspruch an Exklusivität und Wohnqualität.Ähnliche Angebote
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