Kaufpreis 390.000 €

Zimmer 15

Größe 344 m²

31863 Coppenbrügge

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 2024

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1888 mit ca. 344 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von rund 2.122 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 15 Zimmer, davon 10 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer und ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Damit bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.Die Fenster sind überwiegend als Kunststofffenster ausgeführt und zusätzlich mit Schallschutzverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne, im Jahr 2024 erneuerte Ölheizung mit 6.000-Liter-Öltank und klassischen Heizkörpern. Ergänzend sind eine Photovoltaikanlage aus 2007 mit ca. 5,1 kWp sowie eine Solarthermieanlage mit 270-Liter-Speicher vorhanden, die die Energieeffizienz sinnvoll unterstützen. Ein Klimagerät sowie Einbauküchen in 2 Wohneinheiten runden die Ausstattung ab.Die Badezimmer sind funktional gestaltet und umfassen ein Wannen-Duschbad, ein separates Duschbad sowie ein weiteres Wannenbad.Besonders hervorzuheben ist das großzügige Nebengebäudeensemble: eine Mehrzweckhalle in Form einer großzügigen Scheune mit ca. 130 m², ein seitlicher Anbau an das Wohnhaus inkl. Doppelgarage mit ca. 152,60 m² sowie weitere kleine Nebengebäude und Flächen. Diese Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Lager, Hobby, Gewerbe oder auch Tierhaltung.Das weitläufige Grundstück eignet sich aufgrund seiner Struktur hervorragend auch für Hundezucht sowie Kleintierhaltung.Das Objekt ist Teilunterkellert und befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig bietet es durch seine solide Substanz, die bereits erfolgten Modernisierungen und die vielseitigen Flächen ein attraktives Entwicklungspotenzial für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.

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