Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

69151 Neckargemünd

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Zuhause - ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien. Das Wohngebäude stammt aus dem Baujahr 1981 und umfasst insgesamt 4 Etagen. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch einladend ist.Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet den Zugang zum Balkon - ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Auch besteht die Möglichkeit, den geschlossenen Durchgang durch eine Leichtbauwand (Wohn- Esszimmer) wieder zu öffnen. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt und sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort.Die vorhandene Küchenzeile ist praktisch integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Start in den neuen Wohnalltag. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Wasch-, Trocken- sowie Fahrradraum stehen zusätzlich für die Bewohner zur Verfügung. Zu der Wohnung, direkt vor dem Haus, gehören 2 PKW-Stellplätze die das Angebot abrunden.Die Wohnung ist derzeit vermietet und das monatliche Hausgeld beträgt 307,00 €. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufimmobilie in gepflegtem Zustand, die durch Lage, Größe und Ausstattung gleichermaßen überzeugt.Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt!

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