Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 7
Größe 200 m²
41334 Nettetal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Baujahr: 1929
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint den Charme eines ursprünglich im Jahr 1929 errichteten Hauses mit den Vorzügen umfangreicher Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Im Rahmen einer Kernsanierung, die zwischen 2000 und 2010 durchgeführt wurde, wurde die Immobilie umfassend an moderne Wohnansprüche angepasst und präsentiert sich heute als attraktives Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.Auf rund 200 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der im Jahr 2010 errichtete, ca. 38 m² große Anbau bildet das Highlight im Erdgeschoss. Hier befindet sich das helle und einladende Wohnzimmer, das mit seinem Kamin eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft und zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden einlädt.Die fortlaufenden Modernisierungen der vergangenen Jahre ermöglichen einen guten Gesamtzustand der Immobilie und bieten eine solide Basis für zukünftige Eigentümer.Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss, das über eine attraktive Ausbaureserve verfügt und somit zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche schaffen kann. Ob weitere Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbybereich - hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 865 m² bietet ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und Gartenliebhaber. Die seitlich am Haus verlaufende Einfahrt ermöglicht eine komfortable Zufahrt zum hinteren Grundstücksbereich. Für Fahrzeuge steht ein praktischer Doppelcarport auf dem Grundstück zur Verfügung.Diese Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus historischem Charakter, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnkomfort, ein großes Grundstück und zusätzliche Ausbaupotenziale legenNichts Passendes dabei?
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