Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 4

Größe 112 m²

69502 Hemsbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In der Nähe des Hemsbacher Wiesensees, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, liegt dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978. Das großzügige Grundstück von 688 m² bietet nicht nur viel Platz für den Alltag, sondern auch eine besondere Nähe zur Natur: Der Wiesensee ist vom Haus aus unmittelbar erreichbar und prägt das Wohnumfeld auf angenehme Weise.Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von knapp 112 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung offenhält. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner Größe echte Aufenthaltsqualität schafft und direkten Zugang zur Terrasse sowie in den weitläufigen Garten bietet. Die Küche liegt funktional angegliedert an den Essbereich. Neben dem großen Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Lebenssituation flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein vollständiges Bad sowie eine geräumige Eingangsdiele runden das Erdgeschoss ab.Das vollständig unterkellerte Untergeschoss erschließt weitere wertvolle Nutzfläche: Zwei separate Hobbyräume bieten Platz für Werkstatt, Atelier, Fitnessbereich oder ein ruhiges Arbeitszimmer abseits des Wohnalltags. Heizung, Technik und ein Vorratsbereich sind ebenfalls im Keller untergebracht. Ein besonderer Vorteil ist die integrierte Garage mit direktem Hauszugang über eine Innenrampe, die wettergeschütztes Ein- und Aussteigen ermöglicht.Der Garten ist mit Abstand eines der stärksten Argumente für dieses Objekt. Auf dem 688 m² Grundstück entfaltet sich ein großzügiger Außenbereich, der Raum lässt für Terrasse, Spielfläche, Bepflanzung oder schlicht das Genießen der ruhigen Umgebung unmittelbar am Wiesensee. Wer hier einzieht, gewinnt nicht nur Wohnraum, sondern echte Lebensqualität im Grünen.Das Haus bietet solide Bausubstanz aus dem Jahr 1978 und richtet sich an Käufer, die den Wert einer guten Lage, eines großen Grundstücks und einer funktionalen Raumstruktur zu schätzen wissen und die Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu entwickeln. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

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