Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 8
36205 Sontra
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter und zentraler Lage der Berg- und Hänselstadt Sontra und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive dar. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet durch die Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung eine solide Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen.Sowohl die Fassade als auch das Dach befinden sich in einem guten bis sehr guten Zustand und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Die langfristige Vermietbarkeit, die zentrale Lage sowie der geringe Instandhaltungsaufwand machen dieses Objekt zu einer wertbeständigen Kapitalanlage.Ein besonderer praktischer Vorteil ist die zusätzliche Erschließung des Grundstücks über die rückwärtige Seite: Durch eine Rampe ist der hintere Bereich des Gebäudes bequem zugänglich und ermöglicht eine komfortable Andienung der Gewerbefläche sowie eine direkte Erreichbarkeit der Ladezone. Dies stellt insbesondere für gewerbliche Nutzer einen erheblichen funktionalen Mehrwert dar.Vier Stellplätze direkt am Haus runden das attraktive Angebot ab.Nichts Passendes dabei?
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