Kaufpreis 799.000 €

Zimmer 10

Größe 286 m²

29664 Walsrode

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 23

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese zwei neuwertigen Doppelhaushälften aus dem Baujahr 2020 bieten Ihnen ein flexibles Wohnkonzept mit zwei Wohneinheiten unter einem Dach. Eine ist fest vermietet, die zweite können Sie selbst beziehen und nach Ihren Wünschen nutzen.Sie betreten das Haus und gelangen in den zentralen Eingangsbereich, von dem aus sich die beiden Wohneinheiten klar und alltagstauglich erschließen. In der selbst nutzbaren Haushälfte erwartet Sie ein stimmiger Wohnfluss mit großzügigen Räumen, die sich je nach Lebensphase als Familienbereich, Homeoffice oder Gästezimmer organisieren lassen. Insgesamt stehen im Haus 10 Zimmer, 8 Schlafzimmer und 4 Bäder zur Verfügung, sodass auch größere Haushalte oder Mehrgenerationenideen gut abbildbar sind.Mit rund 286 m² Wohnfläche plus ca. 19 m² Nutzfläche haben Sie spürbar Platzreserven für Wohnen, Arbeiten und Hobby. Das 784 m² große Grundstück ergänzt das Raumangebot um angenehme Außenfläche für Alltag und Freizeit.Beheizt wird das Haus über eine Luft Wasser Wärmepumpe. Der Verbrauchsausweis weist einen Energieverbrauch von 47,7 kWh aus.Die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eröffnet verschiedene Möglichkeiten, etwa die Selbstnutzung mit der Familie, während die zweite Haushälfte weiterhin als stabile Vermietungskomponente dient.

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