Kaufpreis 191.000 €

Zimmer 10

Größe 245 m²

32257 Bünde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Frei ab: 22. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großes Landhaus mit 3 Wohneinheiten unweit der Bünder Innenstadt. Das Wohnhaus verfügt über ca. 245 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten mit jeweils eigenständiger Nutzungsmöglichkeit. Die größte Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 100 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, drei Schlafzimmer sowie eine Südterrasse und einen eigenen Eingang. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 70 m² Wohnfläche, befindet sich in einem renoviertem Zustand und ist derzeit freigestellt, sodass sie unmittelbar weitervermietet oder selbst genutzt werden kann. Der Zugang erfolgt über eine großzügige Diele mit separatem Hauseingang. Die dritte Wohneinheit im Obergeschoss umfasst ca. 75 m² Wohnfläche und ist renovierungsbedürftig. Sie verfügt über einen separaten Außenzugang und bietet entsprechendes Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene, noch junge Gas-Zentralheizung (2x2011,1x2012). Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen Dachboden, mehrere Neben- und Abstellflächen, sowie 3 Garagen. Das ca. 1.350 m² große Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und befindet sich im beliebten Bünde-Dünne. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein - ob Kindergarten, Grundschule oder Einkaufsmöglichkeiten - alles im Zentrum von Dünne vorhanden und fußläufig nur 10 Minuten entfernt. Auch die Bünder Innenstadt sowie die Autobahn 30 mit der Anbindung Hannover/Osnabrück sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Optional kann zusätzliche Grundstücksfläche hinzuerworben werden. Keine zusätzliche Provision!

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