Kaufpreis 666.000 €

Zimmer 6

Größe 104 m²

79595 Rümmingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juli 2026

Baujahr: 1822

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses HISTORISCHE REVOLUZZER HAUS (FRIEDRICH NEFF) bietet Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Auf 176 m² verteilen sich 6 Zimmer mit gemütlichem Kaminofen ideal zum Ankommen. Das 1.284 m² große Grundstück eröffnet viele Möglichkeiten: Teilung denkbar, der Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 Wohneinheiten. Die extra 104 m² Gewerbeeinheit mit Toiletten ist erweiterbar oder in Wohnraum umwandelbar, zusätzlich gibt es viel Potenzial im DG. Die Fassade wurde 2017 erneuert, das Bad im EG 2022. Es gibt 3 Garagen und einen Schuppen. Durch den Denkmalstatus sind hohe Abschreibungsmöglichkeiten auf Sanierungskosten möglich.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 2018 renovierte Gewerbeeinheit 104 m², in Wohnraum umwandelbar- eine Grundstücksteilung ist hier möglich- der Bebauungsplan erlaubt bis zu 3 weitere Wohneinheiten- Fassaden 2017 erneuert & Renovierung der Wände im EG (2025)- erneuertes Badezimmer im EG (2022)- bereits modernisierte Kunststofffenster (2-fach verglast)- gemütlicher Kaminofen & Kunst (Wohngebäude)- teilweise Denkmalstatus mit hohen Förderungen- hohes Ausbaupotenzial im DG und in der Gewerbeeinheit- 3 Garagen & Schuppen- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

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