Kaufpreis 79.500 €

Zimmer 15

Größe 308 m²

14793 Ziesar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Potenzial - für Menschen, die ihr Zuhause selbst gestalten möchten.Mit dem neu angepassten Kaufpreis bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnlich großzügiges Haus mit umfangreichen Entwicklungsmöglichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit rund 308 m² Wohnfläche und zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.Das Gebäude steht seit vielen Jahren leer und ist vollständig sanierungsbedürftig. Gleichzeitig bietet genau das die Chance, Ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf neu zu gestalten - ohne Kompromisse, sondern ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen.Die vorhandene Struktur ermöglicht die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten oder einen Teil des Hauses vermieten wollen, um die Finanzierung zu unterstützen.Besonders attraktiv ist die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 57 m², die weiteren Wohnraum schafft - sei es für Kinder, ein Homeoffice oder einen privaten Rückzugsbereich.Das Objekt ist unterkellert und massiv gebaut und bietet damit eine solide Grundlage für die anstehende Sanierung. Die Entkernung wurde bereits durchgeführt, wodurch erste Arbeiten bereits erledigt sind und der Einstieg in die Umsetzung erleichtert wird.Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Planungsgrundlage: Für die energetische Sanierung wurden ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP), eine frühere Förderplanung (BzA) sowie konkrete Handwerkerangebote erstellt. Dadurch erhalten Sie eine fundierte Orientierung für die weitere Planung und starten nicht bei null.Die zugrunde liegende Kostenschätzung von rund 600.000 € bildet bewusst eine hochwertige energetische Zielvariante ab. Der tatsächliche Sanierungsumfang kann selbstverständlich an Ihre persönlichen Vorstellungen, Ihr Budget und mögliche Eigenleistungen angepasst werden. Dadurch lässt sich die Investition individuell steuern.Die ruhige Lage in Ziesar verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Gerade für Familien oder Paare, die Platz, Gestaltungsmöglichkeiten und langfristige Perspektiven suchen, bietet dieses Objekt eine interessante Alternative zu den deutlich höheren Kaufpreisen vieler bereits modernisierter Immobilien.Dieses Haus ist kein fertiges Produkt - sondern die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Wer bereit ist, Zeit, Ideen und Engagement zu investieren, findet hier eine außergewöhnliche Grundlage für ein individuelles Zuhause mit viel Potenzial.

Kontakt aufnehmen