Warmmiete 910 €

Zimmer 2

Größe 49 m²

90411 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 810 €

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf 49 Quadratmetern eine solide Wohnbasis. Die Räumlichkeiten umfassen neben den Wohnräumen ein Badezimmer mit Dusche, sowie eine Einbauküche und das komplette hochwertige Mobiliar, inkl. moderner Geräte und aller Möbel, die den Einzug sofort ermöglichen. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zudem gehören ein kleiner Balkon (Loggia) sowie ein Kellerabteil zur Ausstattung, welche zusätzlichen Stauraum und Platz an der frischen Luft bieten. Haustiere sind in dieser Einheit nicht gestattet. Außerdem verfügt das Gebäude über einen gemeinschaftlichen Trocknungsraum für Wäsche. Auf den Bildern sind noch nicht alle Gegenstände lt. Aufstellung zu sehen, da diese noch nicht verbaut sind, bzw. erst bestellt sind. Die optimale Verkehrsanbindung erleichtert das Leben in einer der beliebtesten Gegenden von Nürnberg. Die Highlights der Umgebung: Nur eine U-Bahnstation zum Flughafen, dennoch leise und weitgehend ohne Fluglärm In gut 10Minuten in der Innenstadt per U-Bahn Direkte Parknähe Direkte Nähe zu 2 Gewerbegebieten mit guter Arbeitgeberstruktur Ladengeschäfte (Norma, Florist, Zeitschriftenladen, Post, Sparkasse in Umgebung Gute Parkmöglichkeiten in Umgebung Naturnähe Gepflegte Wohnanlage Fitnessstudio in der direkten Umgebung Sportanlagen in direkter Umgebung Biergarten in direkter Umgebung Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Wohnzimmermöbel mit Schränken und Lowboard. 3er Couch mit Relaxfunktion (elektrisch) und USB Ladefunktion auf jeder Seite. Esstisch, ausziehbar 2 Stühle für Essbereich 50" TV von JVC mit Smart-TV-Funktion 32" TV mit Smart-TV-Funktion im Schlafzimmer 190cm hoher Kühl/Gefrierschrank mit Wasserspender PV Zelle (Balkonkraftwerk) zur Stromersparnis mit 1kW Batterie. Bett mit elektrischer Verstellmöglichkeit im Beinbereich und im Oberkörperbereich Großer Schlafzimmerschrank (240cm) Moderne Küche mit viel Stauraum mit 3er Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Dunsthaube (Umluft) mit Fett und Geruchsfilter, Kompakt-Backofen mit integrierter Mikrowelle, Spülbecken und Waschmaschine Spiegelschrank im Bad mit viel Stauraum Garderobe Vinyl-Boden 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden an den Hauptfenstern Deckenventilatoren im Wohnzimmer und Schlafzimmer für noch angenehmeres Klima An Küchenfenster und Loggiatüren sind innenliegende Verdunkelungsrollos angebracht

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