Kaufpreis 854.999 €

Zimmer 10

Größe 335 m²

49076 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

?? Das macht dieses Bauvorhaben besondersDieses geplante Haus bietet Ihnen eine moderne und durchdachte Grundrisslösung, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren bestens eignet. Der offen gehaltene Wohn- und Essbereich schafft eine lichtdurchflutete, angenehme Atmosphäre - perfekt für gemütliche Treffen mit Familie und Freunden.Die variable Raumaufteilung gibt Ihnen die Freiheit, Ihr neues Heim exakt an Ihre Wünsche und Lebensphasen anzupassen.Durch effiziente Bauweise, innovative Wärmepumpe und komfortable Fußbodenheizung profitieren Sie dauerhaft von niedrigen Nebenkosten sowie einem hohen Wohnkomfort.Mit einem Neubau genießen Sie anfänglich einen sehr geringen Aufwand für Instandhaltung und profitieren von einer sicheren Wertanlage.?? Investieren mit Vorteilen? Hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in gefragter Lage? Vielseitig nutzbar als Einfamilienhaus oder zur Vermietung? Effiziente Bauweise sorgt für geringe Betriebskosten? Neubauqualität und exzellente Lage steigern den Wert? Zeitgemäße Architektur verbessert Vermietungspotenzial? Zu Beginn niedrige Unterhaltskosten?? Grundstück unmittelbar am Rubbenbruchsee (Osnabrück)Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Osnabrücks, unmittelbar am Rubbenbruchsee. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen, Ruhe und höchsten Lebenskomfort.Mit einer Fläche von etwa 983 m² ist dieses Grundstück ideal geeignet für ein exklusives Eigenheim oder eine elegante Stadtvilla.Die direkte Nähe zum See bietet ein besonderes Wohnambiente mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Ob Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser - alles ist direkt erreichbar.Profitieren Sie von einer ruhigen Nachbarschaft in gewachsenem Umfeld und genießen Sie gleichzeitig die kurzen Wege in die Osnabrücker Innenstadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen sind bequem zu erreichen.?? Grundstücksdaten? Grundstücksgröße: ca. 983 m²? Kaufpreis: 499.000 EUR? Ruhige, begehrte Nachbarschaft? Direkt am Rubbenbruchsee? Optimal für exklusive Bauvorhaben?? Ihr KontaktFabian KnappExperte für Neubau und GrundstückeTelefon: 0176 61712720

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