Kaufpreis 854.999 €

Zimmer 10

Größe 335 m²

49076 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

?? Merkmale dieses auf Ihre Wünsche zugeschnittenen ProjekthausesDas moderne Hauskonzept punktet mit einer aktuellen, cleveren Raumaufteilung und eignet sich hervorragend sowohl für die Eigennutzung als auch für Investitionszwecke.Ein großzügig konzipierter Wohn- und Essbereich lädt mit viel Licht und einer offenen Atmosphäre zum Verweilen ein - ideal für gesellige oder entspannte Stunden mit Ihren Liebsten.Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht Ihnen, das Haus nach Ihren Vorstellungen und Lebensphasen individuell zu gestalten.Durch energieeffiziente Bauweise, fortschrittliche Wärmepumpentechnik und komfortable Fußbodenheizung genießen Sie dauerhaft niedrige Betriebskosten sowie exzellenten Wohnkomfort.Als Neubau profitieren Sie von minimalem Instandhaltungsbedarf und einer wertstabilen Investition.?? Für Kapitalanleger besonders interessant? Hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in beliebten Gebieten? Flexible Verwendung als Familienwohnsitz oder zur Vermietung? Energieeffizienz reduziert laufende Kosten deutlich? Neubau und Lage sorgen für Wertsteigerung? Durchdachte Grundrisse erleichtern eine Vermietung? Geringer Wartungsaufwand unmittelbar nach Fertigstellung?? Grundstück in direkter Seenähe, Rubbenbruchsee, OsnabrückDas Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Osnabrücks, nur wenige Schritte vom Rubbenbruchsee entfernt - genießen Sie naturnahes Leben, Entspannung und ein einzigartiges Wohnambiente.Mit etwa 983 m² Grundstücksfläche haben Sie die ideale Basis für ein exklusives Einfamilienhaus oder eine stilvolle Stadtvilla.Die unmittelbare Nähe zum See garantiert eine besondere Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Sport, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser - alles liegt direkt vor Ihrer Haustür.Sie leben in einem ruhigen, etablierten Wohnumfeld und profitieren dennoch von exzellenten Anbindungen an das Zentrum Osnabrücks. Alle wichtigen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.?? Eckdaten zum Grundstück? Grundstücksgröße etwa 983 m²? Kaufpreis: 499.000 EUR? Erstklassige, ruhige Wohnlage? Wenige Meter zum Rubbenbruchsee? Perfekt für exklusive Bauvorhaben?? Ihr persönlicher AnsprechpartnerFabian KnappFachberater für Neubauprojekte und GrundstücksvermittlungTelefon 0176 61712720

Kontakt aufnehmen