Kaufpreis 323.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

73262 Reichenbach an der Fils

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², die sich auf 4 Zimmer und einen Balkon verteilen. Das im Jahr 1990 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 5 Etagen, die Wohnung selbst bietet mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ein komfortables Raumangebot für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, dieses bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist hell und sehr gepflegt. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz.Gemeinschaftlich gibt es einen Waschraum und einen Trockenraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 604,00 € (davon 157,08 EUR Rücklagenzuführung). Insgesamt präsentiert sich hier eine interessante Immobilie mit pfiffigem Grundriss und Potenzial zur persönlichen Aufwertung in gefragter Lage von Reichenbach.Die Wohnung ist an zwei Personen langjährig gut vermietet. Die Kaltmiete beträgt seit 01.01.2025 810 EUR zuzüglich 50 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen individuellen Besichtigungstermin.

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