Kaufpreis 980.000 €

Zimmer 9

Größe 336 m²

97286 Winterhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 1912

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf einem ca. 1.730 m² großen Grundstück und über 330 m² Wohnfläche ein Raumangebot, das heute nur noch selten zu finden ist. Das ursprünglich um 1912 erbaute Wohnhaus wurde 1997/1998 durch einen großzügigen Anbau erweitert und umfasst heute drei vollwertige Wohneinheiten, jeweils mit eigener Küche, Badezimmer sowie Wohn- und Schlafräumen. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt. So wurden unter anderem die straßenseitigen Fenster im Ober- und Dachgeschoss erst im vergangenen Jahr durch moderne, dreifach verglaste Fenster ersetzt, während die übrigen Kunststofffenster bereits über eine Isolierverglasung verfügen. Schon beim Betreten des Grundstücks wird deutlich, dass es sich hier nicht um eine gewöhnliche Immobilie handelt. Über die großzügige Einfahrt mit Doppelgarage gelangt man in einen weitläufigen, liebevoll angelegten Garten, der mit seinen verschiedenen Bereichen immer wieder neue Rückzugsorte schafft. Mehrere Gartenhäuser, ein Poolhaus, eine Außendusche, ein Pavillon und zahlreiche Sitzmöglichkeiten fügen sich harmonisch in die parkähnliche Gartenanlage ein. Das Herzstück des Außenbereichs ist der idyllisch angelegte Schwimmteich mit Wasserlauf und Liegeplattform. Gemeinsam mit dem freien Blick in die umliegenden Weinberge entsteht eine Atmosphäre, die Ruhe und Erholung vermittelt und das Gefühl gibt, jeden Tag ein Stück Urlaub zu Hause zu verbringen. Auch im Inneren überzeugt das Anwesen durch seine Großzügigkeit. Der 1998 entstandene Wohnanbau erweitert das Haus um einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen historischen Gewölbekeller, weitere Lager- und Kellerräume sowie eine Sauna mit großer Dusche, die sich ideal als privater Wellness-, Fitness- oder Hobbybereich nutzen lässt. Ob als großzügiges Familiendomizil, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und verbindet außergewöhnlichen Charme mit einem Lebensgefühl, das nur wenige Immobilien bieten können.

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