Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 4

Größe 109 m²

97232 Giebelstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 1860

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus aus dem mittleren 19. Jahrhundert befindet sich inmitten von Eßfeld und bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Architektur und modernem Komfort. Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2016 saniert und strahlen seither in einem neuen Glanz.Durch die Eingangstür hineinkommend befinden Sie sich im Eingangsbereich, der Sie in das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Kellergeschoss führt. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kaminofen insbesondere zur kalten Jahreszeit für eine gemütliche Stimmung. Eine erhaltene Backsteinwand erinnert hier an frühere Zeiten und verleiht dem Raum ein besonderes Flair. Nebenan befindet sich die gemütlicheWohnküche, die mit einer modernen Einbauküche im Landhausstil versehen ist. Neben der Kücheninsel, die Platz für zwei Barhocker bietet, befindet sich hier auch der Essbereich, der genug Raum für einen großzügigen Esstisch bietet. Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das durchschnittlich große Kinderzimmer sowie ein weiterer kleinerer Raum, der sich beispielsweise als Arbeitszimmer eignet. Außerdem erwartet Sie im Obergeschoss das moderne Badezimmer mit Tageslichtfenster, großzügiger Regendusche und Waschtisch. Das WC befindet sich separat direkt nebenan.Über den Flur im Obergeschoss gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als Dachboden mit reichlich Stauraum fungiert. Das Kellergeschoss beherbergt ein wahres Highlight des Hauses: hier erwartet Sie eine kleine Wellnessoase samt Sauna, Badewanne und großzügiger Regendusche. Hier lässt es sich nach einem anstrengenden Tag wunderbar entspannen. Außerdem befindet sich im Kellergeschoss ein zusätzliches WC sowie der Heizraum, in dem eine Ölheizung verbaut ist.Neben dem Haus befindet sich eine großzügige Scheune, die individuell genutzt werden kann - ob als Stauraum, als Garage oder für Ihr platzintensives Hobby - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Außerdem beherbergt die Scheune neben dem Öltanklager eine Werkstatt, die ein kleiner Traum für jeden Heimwerker ist. Wohnhaus und Scheune sind durch einen Hof miteinander verbunden. Dieser ist durch ein breites Tor von der Straße abgeschirmt und könnte so auch als Terrasse genutzt werden.

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