Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 5

Größe 102 m²

88285 Bodnegg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 919 m² großen und sonnigen Grundstück in Bodnegg und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf zwei Etagen, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder für Käufer mit handwerklichem Geschick, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Im Erdgeschoss erwarten Sie aktuell drei Schlafzimmer, eine praktische Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wellnessdusche, Waschbecken und WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen angenehmen Grundriss mit direktem Zugang zur Südterrasse, von der aus sich ein schöner Blick auf das Grundstück und die Umgebung eröffnet.Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eine zweite geräumige Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC mit Dachflächenfenster. Dadurch bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise auch für Mehrgenerationenwohnen oder als Teilvermietung.Im Kellergeschoss stehen Ihnen drei großzügige Kellerräume, ein Heiz- und Waschraum, also ausreichend Staufläche zur Verfügung. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, ein geräumiges Carport sowie weitere Parkmöglichkeiten auf der befestigten Teerfläche.Die Ausstattung umfasst Fliesen-, Laminat- und Korkböden. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen vorgenommen: 2008 wurden die nach Süden und Westen ausgerichteten Fenster teilweise durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt, zudem erfolgten der Einbau von zwei Dachgauben, eine Neueindeckung des Daches sowie der Bau des Carports. Im Jahr 2015 wurde eine neue Gastherme installiert.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als solides, gepflegtes Zuhause mit viel Platz, sonnigem Grundstück und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Bodnegg.

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