Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 4

Größe 82 m²

91230 Happurg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Frei ab: 31. Dezember 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Gemütliches Wohnen auf zwei Ebenen! Objekt Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1997 errichteten, gepflegten Wohnhauses in Happurg-Förrenbach. Der Zugang zur Wohneinheit erfolgt bequem und klassisch über das solide und ordentliche Treppenhaus.Beim Betreten der Wohnung führt der Weg zunächst in einen zentralen Flurbereich, von dem aus man in das Herzstück der Wohnung gelangt, den Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit ca. 13 m² Fläche. Durch die Ausrichtung ist der Wohnraum gut belichtet und vermittelt in Verbindung mit dem Außenbereich ein offenes, helles Raumgefühl. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich saisonal sinnvoll nach außen und bietet zusätzliche Nutzfläche im Freien.Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Räume sind gut proportioniert und lassen sich individuell einrichten. Die Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für eine ausreichende natürliche Belichtung.Das Badezimmer wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und ist mit einer Dusche sowie einer Eckbadewanne ausgestattet. Die Ausführung wirkt zeitgemäß und funktional.Über eine schmale Holztreppe gelangt man in das Untergeschoss zu einem variabel nutzbaren, großzügigen Zimmer. Ein Kellerabteil gehört direkt zur Wohnung. Ein Waschraum und der Heizraum befinden sich im UG im Gemeinschaftseigentum.Der Eingangs- und Wohnbereich ist so konzipiert, dass eine klare und praktische Wohnstruktur entsteht. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfertig und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.Ein Kellerabteil mit ca. 13 m² gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Stellplätze für Pkw sind am Objekt vorhanden und ergänzen das Gesamtangebot sinnvoll.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Video-Rundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung

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