Kaufpreis 680.000 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

24145 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße des beliebten Kieler Ortsteils Meimersdorf liegt dieses ca. 2003 fertiggestellte Einfamilienhaus auf einem gepflegten Grundstück von ca. 756 m² - mit sehr guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und Nahversorgung.Das Haus überzeugt mit ca. 125 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem vollständig ausgebauten Keller, der die Wohn- & Nutzfläche auf ca. 201 m² erweitert.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele mit edlen Solnhofener Natursteinplatten. Der offene Wohn- und Essbereich mit massiven Eichendielen, charmantem Erker und Tulikivi-Specksteinofen lädt zum Wohlfühlen ein. Die 2023 neu eingerichtete Küche sowie ein Duschbad mit Fußbodenheizung runden das Erd geschoss ab. Ein weiteres Highlight: 2008 angebaute Überdachung in Südwest-Ausrichtung - ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Grillabende.Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Zimmer mit hochwertigem Echtholzparkett sowie ein großzügiges Wannen- und Duschbad mit Fußbodenheizung. Beide Kinderzimmer verfügen über Balkonzugang und bodentiefe Fenster.Der Keller bietet ca. 76 m² Nutzfläche - nutzbar als Hobbyraum, Heimkino, Gästezimmer oder Homeoffice.Der 2024 neu angelegte, pflegeleichte Garten grenzt unmittelbar an eine idyllische Streuobstwiese. Eine hochwertige Fasssauna (Bj. 2014) rundet das Außenangebot ab. Carport mit E-Rolltor, drei Stellplätze, PV-Anlage (7,98 kWp, Einspeisevergütung bis 2033, ca. 1.200 €/Jahr), Solarthermie und Fernwärme machen das Haus energetisch zukunftssicher.Einziehen und wohlfühlen - ein liebevoll gepflegtes Familienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen Kiels.

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