Kaufpreis 459.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

83395 Freilassing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 88 m².Ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum führt in die hellen Wohnräume. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Neben einem ruhigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitloser Gestaltung und ist mit Badewanne sowie WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch: hochwertiges Parkett in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen in Bad und WC. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem per Aufzug erreichbar. Für den PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit individuellem Anschluss für Waschmaschine und Trockner den praktischen Wohnkomfort abrundet.Energetisch präsentiert sich die Immobilie effizient. Zusätzlich wird das Gebäude in Kürze mit einem neuen Blockheizkraftwerk ausgestattet, das die Nebenkosten nochmals deutlich senken wird.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie ist ideal zum Eigennutzen geeignet, kann aber auch weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden.Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 11.168 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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