Kaufpreis 804.999 €

Zimmer 6

Größe 196 m²

49076 Osnabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Eigenheim - die City Villa 2 steht für zeitgemäßes Wohnen in großzügigen Räumen. Dieses Haus überzeugt mit ca. 145 m² Wohnfläche, einem klar strukturierten Grundriss und modernen, offenen Wohnbereichen. Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der direkt an die Küche grenzt. Hier genießen Sie entspannte Stunden in angenehmer Gesellschaft. Das Tageslichtbad lädt zur Entspannung ein, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer und ein Balkon viel Raum für alle Familienmitglieder und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Durch eine zukunftsweisende Architektur mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und energiesparender Haustechnik profitieren Sie von maximalem Komfort und niedrigen Betriebskosten. Die bewährte allkauf-Bauweise steht dabei für zuverlässige Planung, transparente Abläufe und ein faires Kostenmanagement. Dieses Haus liegt direkt am Rubbenbruchsee, in einer der gefragtesten Wohnlagen Osnabrücks, auf rund 983 m² Grundstücksfläche. Hier genießen Sie eine friedliche Umgebung, exklusive Nachbarschaft und die Nähe zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Kombination aus Natur, Ruhe und zentraler Lage. Die Lage bietet Ihnen langfristige Wertstabilität, Entwicklungschancen und ein seltenes Immobilienangebot. Eckpunkte zusammengefasst:- Ca. 145 m² Wohnfläche- Grundstücksgröße: ca. 983 m²- Grundstückspreis: 499.000 EUR- Zwei Vollgeschosse- Vier bis fünf Wohnräume möglich- Drei Schlafzimmer- Balkon im Obergeschoss- Zeitgemäße, wertbeständige BauausführungTechnische Highlights:- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Aktueller Energiestandard- Effiziente Energienutzung, hoher WohnkomfortMit allkauf profitieren Sie von Planungssicherheit und Transparenz:- Schnelle Lieferzeiten- Garantie auf Preis und Bauzeit- Fertigstellungssicherheit- Durchsichtige Abläufe, keine versteckten KostenGestalten Sie Ihr neues Traumhaus nach Ihren Vorstellungen.Ihre Vorteile im Überblick:- Erstklassige Lage am See- Großzügiges Grundstück (983 m²)- Modernes und hochwertiges Wohnkonzept- Lebensqualität am Wasser- Einmalige Verbindung von Ruhe und urbanem UmfeldDas Grundstück ist im Angebot enthalten.Ihr Kontakt:Fabian KnappVerkaufsberater allkaufhausTelefon 0176 61712720

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