Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

95500 Heinersreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein umfassend saniertes Einfamilienhaus auf einem ca. 717 m² großen Grundstück in Heinersreuth. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ein modernisiertes Zuhause mit Gestaltungsspielraum im Außenbereich suchen.Das Anwesen wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert. Im Zuge der Modernisierung im Jahre 2020 wurden neue Fenster und Türen eingebaut, sämtliche Bodenbeläge erneuert sowie moderne Sanitäranlagen installiert. Die Beheizung erfolgt über eine neu eingebaute Gasheizung.Darüber hinaus wurden die Strom- und Wasserleitungen innerhalb des Hauses vollständig erneuert. Auch die Hausanschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser wurden neu hergestellt. Sämtliche Wände wurden neu verputzt und gestrichen, wodurch ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente geschaffen wurde.Zu den weiteren durchgeführten Maßnahmen zählen die Neueindeckung des Daches sowie die Erneuerung der Fassade, sodass sich die Immobilie technisch und optisch in einem teilmodernisierten Zustand präsentiert.Die Außenanlagen sowie die auf dem Grundstück befindlichen Scheunen wurden bislang nicht saniert und bieten dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder einer individuellen Nutzung zuzuführen.Insgesamt handelt es sich um ein weitgehend kernsaniertes Einfamilienhaus mit attraktivem Grundstück, das modernes Wohnen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial verbindet.

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