Kaufpreis 160.000 €

76189 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Karlsruhe-Daxlanden, in der Bert-Brecht-Straße 24. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 174 m² zzgl. eines separaten, ca. 18 m² großen Garagengrundstücks bietet es beste Voraussetzungen für die Errichtung eines Ein- bis Zweifamilienhauses.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern und Doppelhaushälften - ein familienfreundliches Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen ins Grüne. Das Grundstück stellt eine klassische Baulücke dar und eignet sich besonders für Familien, die aus einer zu klein gewordenen Eigentumswohnung in das eigene Haus mit Garten wechseln möchten.Zum Angebot gehört zudem eine Garage in einer Garagenzeile mit insgesamt 6 Garagen. Diese befindet sich auf dem separaten, ca. 18 m² großen Grundstück in etwa 30 m Entfernung vom Baugrundstück. Die Garage ist derzeit vermietet und generiert somit zusätzliche Einnahmen.Das Baugrundstück ist voll erschlossen und liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans 328 "Daxlanden-Ost" vom 12.08.1966. Dieser setzt ein reines Wohngebiet (WR) fest. Vorgesehen sind zwei Vollgeschosse mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7.

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