Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

41747 Viersen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reiheneckhaus aus ca. 1920 überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 322 m², einem pflegeleicht angelegten Garten sowie einer überlangen Garage. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder eine kleine Familie, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Dieser wurde pflegeleicht mit Rasenflächen und einer ansprechend bepflanzten Randbepflanzung angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslichtbad sowie ein dahinterliegendes Kinderzimmer. Je nach individuellem Wohnkonzept bietet sich hier die Möglichkeit, die Raumaufteilung durch einen Tausch von Badezimmer und Kinderzimmer neu zu gestalten und so den Grundriss optimal an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche und eignet sich beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich.Abgerundet wird das Platzangebot durch den Vollkeller, der neben ausreichend Stauraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung.Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet seinen neuen Eigentümern die ideale Grundlage, den Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig moderne Wohnansprüche nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit seinem großzügigen Grundstück, dem schönen Garten und dem Entwicklungspotenzial stellt dieses Reiheneckhaus eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer dar.

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