Kaufpreis 198.500 €
Zimmer 3
Größe 81 m²
59469 Ense
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses liebevolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 überzeugt mit seinem gemütlichen Charakter, einer Wohnfläche von rund 82 m² und einem großzügigen Kaufgrundstück von ca. 800 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Zwei Schlafzimmer schaffen gemütliche Rückzugsorte, während der helle Wohnbereich mit Kaminanschluss an kalten Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgen kann.Ein weiteres Highlight ist der Dachboden mit massiver Betondecke, der interessante Ausbaureserven bietet und Ihnen die Möglichkeit eröffnet, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.Das großzügige Kaufgrundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder Familien. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick in den weitläufigen Garten schweifen zu lassen. Das eingetragene Wege- und Leitungsrecht zugunsten des Nachbargrundstücks ist vorhanden, schränkt die Nutzung des großzügigen Gartens jedoch nur unwesentlich ein.Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1989 und verfügen über manuelle Rollläden. Die Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher wurde 2017 erneuert. Bereits 1997 erhielt das Haus eine nachträgliche Wärmedämmung (ca. 4 cm) sowie eine neue Dacheindeckung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 modernisiert.Trotz der bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen besteht altersbedingt in einigen Bereichen weiterhin Modernisierungsbedarf. Damit bietet das Haus seinen neuen Eigentümern die ideale Möglichkeit, den Innenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wohnkomfort individuell an heutige Ansprüche anzupassen.Ein großer Pluspunkt ist der vollunterkellerte Bereich des Hauses. Neben der integrierten Garage, über die Sie trockenen Fußes direkt ins Haus gelangen, stehen Ihnen fünf weitere Kellerräume zur Verfügung. Diese bieten reichlich Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine freistehende Garage auf dem Grundstück, die zuletzt als Werkstatt genutzt wurde.Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Charakter, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial suchen. Hier verbinden sich eine gute Bausubstanz, praktische Ausstattungsmerkmale und die Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen - ein Haus mit viel Potenzial für die Zukunft.Ähnliche Angebote
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