Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 7

Größe 173 m²

47441 Moers

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses Dreifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1984 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie ist vollständig vermietet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m², verteilt auf drei Wohneinheiten.Die Wohnflächen gliedern sich wie folgt:Erdgeschoss: ca. 49 m²1. Obergeschoss: ca. 62 m²2. Obergeschoss: ca. 62 m²Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch drei Stellplätze auf dem Grundstück. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:- Erdgeschosswohnung im Jahr ca. 2024 vollständig saniert- Hauseingangstür erneuert- Wohnungseingangstüren erneuert- Großteil der Fenster bereits ausgetauschtDie Mieteinnahmen für diese Wohnungen betragen derzeit ca. 14.760,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*)Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Juni 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.In Verbindung mit dem gepflegten Zustand und den bereits erfolgten Modernisierungen bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage.

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