Kaufpreis 222.000 €

Zimmer 2

Größe 59 m²

71332 Waiblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zentral wohnen mit Komfort - gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Aufzug in bester Lage von WaiblingenDiese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² überzeugt durch ihre hervorragende Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihren hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Dadurch ist sie nahezu barrierefrei und eignet sich ideal für Singles, Paare, Senioren oder Kapitalanleger.Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.Die separate Küche lässt sich funktional gestalten und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand direkt bezogen oder vermietet werden. Damit eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Ausstattung* Ca. 59 m² Wohnfläche* 2 Zimmer* Etagenwohnung* Aufzug vorhanden* Nahezu barrierefreier Zugang* Balkon* Badezimmer mit Badewanne* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung* Eigenes Kellerabteil* Fahrradstellplätze vorhanden* Gepflegter Gesamtzustand* Sofort bezugsfreiLageDie Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Wohnlage von Waiblingen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass umliegende Städte und Ziele bequem erreicht werden können.Durch die ausgezeichnete Infrastruktur ist im Alltag häufig kein Auto erforderlich - ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen. Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders attraktiv.SonstigesAlle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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