Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 9

Größe 249 m²

26629 Großefehn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 1985 errichtete Immobilie bietet auf ca. 249 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus - hier finden unterschiedliche Wohnkonzepte den passenden Rahmen.Im Erdgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Übergang zur Küche sowie Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates WC, eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.Ein 2010 errichteter massiver Anbau erweitert den Wohnbereich um einen gemütlichen Aufenthaltsraum mit Holzofen und wassergeführtem Pelletofen. Von hier aus bestehen direkte Zugänge zur Terrasse, zur Garage sowie zur großzügigen Wohnmobilgarage.Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein weiterer Dachbodenbereich ist noch nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Von dort besteht Zugang zu einem Balkon.Technisch wurde die Immobilie in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert. Im Jahr 2024 wurden eine neue Gasheizung mit 300-Liter-Pufferspeicher, ein wassergeführter Pelletofen sowie eine Photovoltaikanlage mit 10 kWp und 10 kWh Speicher installiert.Zum Haus gehören außerdem eine ca. 66 m² große Wohnmobilgarage, ein Geräteschuppen mit ca. 81 m² sowie ein Holzlager mit rund 91 m² Fläche.Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 11.834 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Fläche eignet sich ideal für Tierhaltung, insbesondere für Pferdeliebhaber, zur Verpachtung oder einfach für Menschen, die die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks zu schätzen wissen.Die Immobilie befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Ideen umzusetzen.

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