Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 4

Größe 109 m²

93339 Riedenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine charmante 4-Zimmer-Wohnung in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Riedenburg vorstellen zu dürfen. Die Wohnung bietet auf einem Grundstück von ca. 537 m² eine großzügige Wohnfläche von rund 109,13 m² mit weiterem Ausbaupotenzial im 2. Obergeschoss. Die Immobilie ist sofort verfügbar und überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Kapitalanleger oder Selbstständige mit Bürobedarf.Das Obergeschoss erreichen Sie über ein helles Treppenhaus. Hier befindet sich eine großzügige Hauptwohnung mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Speisekammer sowie ein modernisiertes, helles Tageslichtbad. Der große Wohnbereich bietet Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick. Über eine Außentreppe gelangen Sie zudem direkt in den Gartenbereich.Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im 2. Obergeschoss: Dank massiver Bauweise steht Ihnen hier die gesamte Grundfläche des Hauses zur Verfügung. Strom-, Wasser- und Heizungsanschlüsse sind bereits vorbereitet - ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder Homeoffice.Das teilunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Nebengebäude zur Verfügung, das sich vielseitig verwenden lässt.Ein gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - zentral gelegen im schönen Riedenburg, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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