Warmmiete 920 €

Zimmer 3

Größe 65 m²

90478 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 125 €

Kaltmiete 795 €

Baujahr: 1952

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung - Erstbezug nach Komplettrenovierung: Diese moderne, komplett neu renovierte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten, vor wenigen Jahren generalsanierten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und freundlicher Mieterstruktur. - 3-Zimmer-Wohnung - ca. 65 m² - 2. OG mit Aufzug und Balkon - Gemeinschaftsgarten (tolle Hausgemeinschaft) Ausstattung: - neues Bad, große Dusche mit Echtglas-Tür - neuer Vinyl-Bodenbelag in Bad, Flur und Küche - neuer Eichenparkettboden in den 3 Wohnräumen - neue Einbauküche inkl. Backofen/Herd und Geschirrspülmaschine - neue Türzargen und Türblätter - Gasetagenheizung - dezentrale Warmwasserversorgung mit E-Durchlauferhitzer - Kellerabteil - separate, gemeinschaftliche Waschküche - Balkon zum begrünten Innenhof - Deckeneinbaustrahler in Bad, Flur und Küche - Kunststofffenster mit Isolierglas - gepflegtes Wohnumfeld Konditionen: 795 € mtl. Kaltmiete 125 € mtl. Haus-Nebenkosten (2. Pers. +20 €) ------------------------------------------------------------- 920 € mtl. Gesamtmiete (zzgl. ca. 175 € Heizkosten/Whg-Stromkosten -> Energieversorger) (Die Haus-Nebenkosten sind für 1 Person berechnet - inkl. Hausreinigung und Winterdienst. Die Abrechnung der Heiz- und Stromkosten erfolgt direkt mit dem Energieversorger.) 2.350 € Kaution Bezug möglich ab 01.08.2026 Lage (Stephanstraße): Zentrale Lage in Nürnberg Gleisshammer – Tullnau: Zu Fuß ist der Wöhrder See/ Wöhrder Wiese als Naherholungsgebiet in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Fahrrad gelangen Sie zum Hauptmarkt/ Innenstadt ebenfalls in wenigen Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der direkten Busverbindung zum Hauptbahnhof und der S-Bahnhaltestelle Dürrenhof ist fußläufig zu erreichen. >>> Wichtig für Kontaktaufnahme: Bei Interesse bitte Kontakt mit Kurzinfo über - Anzahl der Personen, - Grund für Wohnsitzwechsel, - berufliche Situation, - möglicher Einzugstermin, - Name + Telefonnummer für einen Rückruf. Vielen Dank! - von privat - Sonstiges: Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Aufgrund noch laufender Renovierungsarbeiten wurden teilweise Musterfotos eigener vergleichbarer Wohnungen verwendet.

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