Warmmiete 1.080 €

Zimmer 3

Größe 68 m²

90441 Nürnberg

Vermiete eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (68 m²) mit Balkon und neuem Einbauküchen in Nürnberg-Gibitzenhof. Gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr und A73.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 950 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 2

Baujahr: 1960

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung (68 m²) mit Balkon und neuer Einbauküche in Nürnberg-Gibitzenhof zu vermieten Zum 01.09.2026 vermiete ich eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in der Nopitschstraße 106, 90441 Nürnberg, im Stadtteil Gibitzenhof. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Lage mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer schnellen Anbindung an die A73. Die Wohnung verfügt über: •68 m² Wohnfläche •Balkon •Bad mit Badewanne •Neue Einbauküche (Erstnutzung) – wird vor dem Einzug neu eingebaut •Weiße Innentüren (werden vor dem Einzug neu lackiert und sorgen für eine helle Wohnatmosphäre) •Etagen-Gasheizung •Kellerabteil •PKW-Außenstellplatz Miete: •Nettokaltmiete: 900 € •Küchenmiete: 50 € •Stellplatz: 80 € Gesamt Kaltmiete: 1.030 € Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung (Wasser, Müll etc.) von ca. 180 € monatlich. Die Mietkaution beträgt drei Nettokaltmieten und somit 2.850 €. Strom und Gas sind vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen. Ein unbefristeter Mietvertrag ist möglich. Besichtigungstermine sind Mitte Juli möglich. Anfragen für Besichtigungstermine bitte ausschließlich per E-Mail. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Liebe Grüße Philipp Burkhardt Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat