Warmmiete 1.450 €
Zimmer 4
Größe 120 m²
21435 Stelle
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1967
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In Stelle/ Ashausen, zwischen Hamburg und Winsen/Luhe, bieten wir Ihnen eine ca. 120 qm Wohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines 2 Familienhauses an. Das Obergeschoss umfasst ca. 90qm mit großer Küche, Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und ein Schlafzimmer. Gesamt hat die Wohnung 3 Schlafzimmer, die 2 weiteren finden sich im ausgebautem Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist abzüglich der Dachschrägen ca. 30qm groß. Im Mietvertrag enthalten sind zusätzlich ein abschließbares Kellerabteil mit ca. 20qm, so wie einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinsam genutzten Keller. Auf dem Grundstück befindet sich ein kostenfreier Stellplatz für Ihr Auto, inklusive privater E-Ladesäule mit 11KW Leistung. Im Außenbereich befinden sich ein Gartenstück welches mit genutzt werden kann. Hauptenergieträger ist eine Luftwärmepumpe, welche im ersten Jahr betrieben wird, die Heizkosten werden flächenmäßig berechnet (57%). Strom wird über die Nebenkosten mit abgerechnet. Für den Wohnungsstrom werden aktuell zusätzlich 100€ der Nebenkostenvorauszahlung zugerechnet, so dass die Gesamtmiete 1550€ beträgt. Die PV-Anlage mit ca. 5KW/h Peak Leistung geht noch im Juli in Betrieb, für den selbst erzeugten Strom fallen keinerlei kosten, für die Mieter, an.Nichts Passendes dabei?
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