Kaufpreis 494.900 €

Zimmer 12

Größe 400 m²

79822 Titisee-Neustadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Titisee-Neustadt aus dem Jahr 1901. Das massiv gebaute Haus verfügt über vier Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert. Der Gesamtzustand des Gebäudes kann als gepflegt bezeichnet werden. In den letzten Jahren erfolgten laufend Renovierungen/ Sanierungen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Die Fenster wurden im Jahre 2005 allesamt ausgetauscht. Außerdem bekam das Gebäude im Jahr 2022 einen neuen Außenanstrich und eine neue Dachrinne.Das Haus eignet sich ideal für Anleger, da es derzeit teilweise vermietet ist und eine Jahresmiete von 18.600 Euro erwirtschaftet. Da die Mieten schon länger nicht an das ortsübliche Niveau angepasst wurden und eine Wohnung durch einen Auszug des Mieters für den Verkauf leer steht, lässt sich die Jahresmiete problemlos und sehr zeitnah auf 31.440 EUR anpassen. Es bietet somit eine solide Rendite und ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Bei den Wohnungen handelt es sich um 3-Zimmerwohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen 95,00 und 100,00 qm Wohnfläche.Weitere Innenaufnahmen können gerne bei Interesse angefordert werden.Sollten Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage oder auch nach einem sogenannten Aufteilungsgeschäft sein, zögern Sie nicht und kontaktieren uns getreu unserem Motto:GESTERN TRÄUMEN. HEUTE LEBEN.Gerne zeigen wir Ihnen das gesamte Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin.

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