Kaufpreis 775.000 €

Zimmer 5

Größe 160 m²

84034 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Altbaucharme mit großzügigen Räumlichkeiten auf ca. 160 m² im 2. ObergeschossDachterrasse mit ca. 50 m² Nutzfläche und Ausblick auf Burg und St. MartinLebensqualität zu Fuß - Frei zum BezugBaubeschreibungIn bester Stadtlage zentral leben und ruhig wohnen!Die wunderbare Altbauwohnung mit Flair aus dem Jahr 1895 liegt im obersten Stockwerk (2.OG) und ist über ein stilvolles Treppenhaus erreichbar. Ein Haus mit Geschichte, es verbindet Altes mit Neuem und Charme mit Komfort - kein Denkmalschutz.Diese einmalige Wohnung mit hohen Decken bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche (inkl. 12,5 m² = 25 % Anteil der Dachterrasse) ein außergewöhnliches Raumangebot mit 5 Zimmern und viel Potential zur individuellen Gestaltung. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Raum für die ganze Familie. Ein lichtdurchflutetes Erkerzimmer verleiht der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Lesezimmer oder fürs Homeoffice. Ein weiteres Highlight ist die große Dachterrasse mit ca. 50 m² Nutzfläche mit viel Platz zum Entspannen, Sonnen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden - und natürlich auch der schöne Blick zur Burg Trausnitz und auf St. Martin.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand; es sind lediglich Schönheitsreparaturen erforderlich, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und nochmals aufzuwerten.Ein eigenes Kellerabteil sowie ein großes Speicherabteil bieten zusätzlichen Stauraum.Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragen-Stellplatz im Nebengebäude anzumieten. Die kleine Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten wird professionell von einer Hausverwaltung betreut. Diese außergewöhnliche Wohnung ist ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen, Komfort und die Vorteile einer erstklassigen Stadtlage miteinander verbinden möchten. Die Wohnung wird frei zum Bezug!

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