Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 6
Größe 144 m²
29525 Uelzen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Frei ab: 29. Juni 2026
Baujahr: 1951
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 befindet sich in einer attraktiven, guten Lage von Uelzen unweit vom Stadtwald und bietet ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert und überzeugt durch seinen guten Grundriss, den liebevoll angelegten Garten, sowie praktische Nutzflächen im unterkellerten Bereich des ursprünglichen Hauses.Es ist auf einem 718 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.Das weiß verputzte Haus mit klassischem Satteldach wurde im Erdgeschoss durch einen Anbau aus dem Jahr 1961 erweitert. Insgesamt stehen so ca. 143,58 m² Wohnfläche, inklusive Anbau, zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der sich über drei Räume erstreckt und sowohl den Anbau, als auch den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten einbindet. Hier entsteht ein helles, wohnliches Raumgefühl mit viel Platz für Familie, Gäste und gemütliche Stunden.Die überdachte Terrasse an der Westseite lädt zum Entspannen ein und ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet. Von hier aus genießen Sie den Blick in den liebevoll gestalteten Garten mit Rasenfläche, Büschen und Blumen. Die Rasenpflege übernimmt komfortabel ein Rasenmäher-Roboter, so dass der Garten jederzeit ordentlich und einladend wirkt.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine kleine Küche, ein Gäste-WC, ein Büro sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei größere Schlafräume, zwei kleinere Zimmer sowie ein weiteres Duschbad und eignet sich damit hervorragend für Familien, Gäste oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie Arbeiten, Schlafen oder Hobby.Das Haus (außer der Anbau) ist unterkellert und bietet neben klassischen Nutz- und Abstellflächen auch einen Hobbyraum. Die frühere Garage im Keller wird heute als Werkstatt genutzt und hat einen eigenen Zugang von draußen. Besonders praktisch ist der weitere direkte Zugang vom Garten in den Keller, der viele Nutzungsmöglichkeiten im Alltag eröffnet.Zur Ausstattung gehören Holzfenster, überwiegend mit Außenjalousien, sowie im Bereich des Anbaus Lamellenjalousien. An einigen Fenstern sind zudem Mückengitterrahmen vorhanden. Die Zuwegung zum Haus ist gepflastert, ein Carport für Ihr Auto steht ebenfalls zur Verfügung.Auch technisch wurde das Haus kontinuierlich instand gehalten: Die Heizung stammt aus dem Jahr 2007, die Solaranlage aus dem Jahr 2005. Eine Drainage rund um das Haus wurde im Jahr 2000 eingebaut; zusätzlich wurde 2019 eine Drainage vor der Kellertreppe ergänzt.Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als sehr gepflegte Immobilie mit viel Charme, praktischer Raumaufteilung und einem wunderschönen Garten. Es bietet ein behagliches Zuhause in schöner Lage unweit vom Stadtwald und sucht neue Eigentümer, die Qualität, Pflege und Möglichkeiten dieses Hauses zu schätzen wissen.Ölzentralheizung, Energieverbrauchsausweis: 175,0 kWh/(m²a), EEK: F, Baujahr 2007Ähnliche Angebote
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