Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

10717 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Nebenkosten: 69.8 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Sie haben hier die Chance in eine Wohneinheit eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wilmersdorf zu investieren. Diese Immobilie vereint klassischen Altbaucharme mit den Bedürfnissen modernen Wohnens. Der repräsentative Eingangsbereich mit Jugendstil-Elementen und hochwertigen Materialien vermittelt einen ersten Eindruck der Qualität des Hauses. Ein Personenaufzug im Haupttreppenhaus sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Wohneinheiten überzeugen durch hohe Decken, Dielenböden und großzügige Grundrisse. Die Balkone bieten einen zusätzlichen Mehrwert für die Mieter. Die letzte Mieterhöhung im Oktober 2024 unterstreicht das Potenzial für zukünftige Anpassungen.Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und signifikanten Steuervorteilen durch die hohe AfA. Die stabile Vermietungssituation und das Mietsteigerungspotenzial machen dieses Objekt zu einer soliden und langfristig orientierten Kapitalanlage in einem nachgefragten Berliner Stadtteil. Der besondere Mieterschutz bis zum Jahr 2031 sollte bei Ihrer Investitionsplanung berücksichtigt werden.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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