Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 4
Größe 93 m²
50769 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem familienfreundlichen Wohnkonzept, einer durchdachten Raumaufteilung und einem privaten Außenbereich, der den Wohnkomfort auf besondere Weise erweitert. Auf rund 94 m² Wohnfläche eröffnen sich vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Eigennutzer, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre legen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem ansprechenden Gesamtzustand. Großzügige Wohnräume, eine harmonische Grundrissgestaltung und helle Räume schaffen ein offenes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse des Alltags. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Hier entsteht eine private Wohlfühloase, die den Wohnraum ins Freie erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einen sicheren Spielbereich für Kinder bietet. Die Kombination aus Erdgeschosslage und eigenem Garten vermittelt dabei nahezu das Wohngefühl eines Hauses.Nicht nur Eigennutzer profitieren von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Auch Kapitalanleger finden hier eine wertbeständige Investition mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Familienfreundliche Wohnungen mit eigenem Garten gehören zu den gefragtesten Wohnformen am Markt und überzeugen durch eine dauerhaft hohe Nachfrage sowie hervorragende Vermietbarkeit.Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als eine Immobilie, die großzügiges Wohnen, einen privaten Außenbereich und langfristige Werthaltigkeit in einer ruhigen und grünen Wohnlage auf ideale Weise miteinander verbindet.Ähnliche Angebote
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