Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 9

Größe 310 m²

52538 Gangelt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Manche Immobilien bieten weit mehr als nur Wohnfläche - sie schaffen Raum für gemeinsame Zukunftspläne, mehrere Generationen und individuelle Lebenskonzepte. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Gangelt-Birgden vereint genau diese Möglichkeiten und begeistert mit einem großzügigen Grundstück, vielseitigen Nebengebäuden und einem herrlichen Blick über die umliegenden Wiesen und Felder.Bereits beim Betreten der ersten Wohneinheit entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die Diele gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Hier kommen Familie und Freunde zusammen und verbringen gemeinsame Stunden. Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Von hier aus gelangen Sie in den Heizungsraum, der gleichzeitig den Zugang zum Innenhof ermöglicht.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer und eine zentrale Diele.Die zweite Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingangsbereich und ein ebenso durchdachtes Wohnkonzept. Nach dem Betreten gelangen Sie zunächst in das Wohnzimmer, von dem aus die Küche mit Einbauküche erreichbar ist. Daran schließt sich eine Diele an, von der aus sowohl das Obergeschoss als auch der Innenhof erreichbar sind. Ebenfalls gelangen Sie von hier in das Schlafzimmer im Erdgeschoss, welches über einen direkten Zugang zum Badezimmer verfügt und komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für hohen Wohnkomfort. Der überdachte Balkon schafft einen geschützten Rückzugsort und lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen.Besonders reizvoll präsentiert sich der Außenbereich. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der freie Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen vermittelt ein Gefühl von Weite, Ruhe und ländlicher Lebensqualität.Ein weiteres Highlight ist der großzügige Innenhof. Er verbindet die verschiedenen Gebäudeteile miteinander und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geschützter Aufenthaltsbereich, für Fahrzeuge oder als praktischer Platz für Fahrräder und Gartengeräte - hier entstehen zusätzliche Freiräume für den Alltag. Gleichzeitig sorgt die geschützte Lage für ein angenehmes Maß an Privatsphäre.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, ein separates Carport, eine Werkstatt, eine Wäschekammer sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Damit bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für Familien, Hobbyhandwerker oder alle, die Wert auf viel Platz legen.Dieses Zweifamilienhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität auf besondere Weise. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietungsmöglichkeit oder als Zuhause für eine große Familie - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für die Zukunft.Bei Bouwens Immobilien erhalten Sie alles aus einer Hand. Mit persönlicher Beratung, individuellen Lösungen und einem kompetenten Miteinander begleiten wir Sie zuverlässig von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe und stehen Ihnen während des gesamten Verkaufs- oder Kaufprozesses als starker Partner zur Seite.

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