Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

26802 Moormerland

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 1928

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in die Tat umzusetzen! Wir dürfen Ihnen ein uriges Fehnhaus mit typisch ostfriesischem Charme anbieten. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als gemütliches Freizeithaus, diese Immobilie bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zum Verkauf steht ein sanierungs- und renovierungsbedürftiges Fehnhaus am Dorfrand von Tergast. Das Wohnhaus wurde ca. 1928 erbaut und ca. 1976 durch einen Flachdachanbau erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 104 m² erwartet Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Über die Jahre hinweg wurden bereits vereinzelt Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, so wurde Beispielweise in den 60er-Jahren das Badezimmer saniert, ca. 1976 das Dach neu eingedeckt und die Heizungsanlage ca. 2013 ausgetauscht. Die Immobilie verfügt über eine eigene Kläranlage (3-Kammer-System). Das Fehnhaus überzeugt durch eine solide äußere Bausubstanz, doch es sind weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig, um das Fehnhaus aus seinem Dornröschenschlaf zu wecken und das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Das Erdgeschoss verfügt über eine kleine Wohndiele, Wohnzimmer, Küche, Flur mit Treppenaufgang, Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Sommerküche/Achterköök mit Speisekammer und eine Diele (Groot Deel) mit Zugang zum Windfang, Badezimmer sowie zur separaten Toilette. Das Dachgeschoss bietet einen kleinen Flur, Kinderzimmer und ein weiteres kleines Zimmer. Durch die Diele (Groot Deel) ist der Wohnbereich mit dem Stallbereich verbunden. Dieser bietet einen Stall sowie eine Tenne mit offenem Heuboden. Das Platzangebot wird durch einen Hochkeller (Kartoffelkeller) und eine Blechgarage abgerundet. Ebenfalls befinden sich auf dem Grundstück einige Nebengebäude, die in die Jahre gekommen und sanierungsbedürftig sind. Das Highlight des Angebots ist hier das ca. 8.210 m² große Grundstück mit Weideland. Dieses ist ideal geeignet für Tierhaltung und bietet Ihnen noch viele weitere Nutzungsmöglichkeiten. Von Ihrer Terrasse aus genießen Sie entspannte Feierabendstunden mit unverbautem Blick auf Wiesen und Felder und beobachten dabei Ihre Kinder beim Spielen im großzügigen Garten. Dank der nahezu Alleinlage und der weit entfernt liegenden Nachbarn genießen Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit. Baurechtlich befindet sich die Immobilie im Außenbereich. Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier Ihr einzigartiges Eigenheim mit tollem Grundstück in idyllischer toller Lage zu einem bezahlbaren Preis! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Die Immobilie wird ungeräumt übergeben!Keine zusätzliche Käuferprovision!Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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