Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 7
Größe 181 m²
77694 Kehl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.***Wer ein vermietetes Zweifamilienhaus in Kehl mit großem Grundstück und klar erkennbarem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine interessante Grundlage für eine langfristige Immobilienanlage.Das sanierungsbedürftige Wohnhaus umfasst zwei vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 181,40 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 830 m². Die Immobilie ist seit vielen Jahren vollständig vermietet und richtet sich damit besonders an Kapitalanleger, Investoren und Käufer, die den Bestand mit Blick auf die kommenden Jahre weiterentwickeln möchten.Zum Objekt gehören ein weitläufiger Garten, ein gepflasterter Innenhof, zwei Garagen sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten. Der vorhandene Dachspitz wird nicht in der Wohnfläche berücksichtigt, bietet jedoch zusätzliche Nutzfläche. Auch der Keller mit Heizraum ergänzt die praktische Aufteilung des Hauses.Die Lage im Kehler Raum verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Ortenau, zur Kehler Innenstadt und zur Grenzregion Straßburg. Damit bietet die Immobilie eine gute Ausgangsbasis für Käufer, die ein vermietetes Mehrfamilienhaus beziehungsweise Zweifamilienhaus in Kehl mit Substanz, Grundstücksgröße und Perspektive suchen.Aufteilung:Erdgeschoss, 3-Zimmerwohnung, ca. 72,58 m²Vermietet seit 2013, Kaltmiete 500 € zzgl. 80 € Nebenkosten - Diele- Wohnzimmer- Küche- Schlafzimmer / Büro- Schlafzimmer- BadezimmerObergeschoss, 4- bis 5 Zimmerwohnung, ca. 113,94 m²Vermietet seit 2007, Kaltmiete 750 € zzgl. 170 € Nebenkosten- Diele- Duschbad- Badezimmer- Küche- 3 Schlafzimmer- Wintergarten- WohnzimmerDachspitz (Zählt nicht in den Wohnflächen)- 2 Zimmer- Duschbad- Kellerräume- Heizraum- 2 GaragenNichts Passendes dabei?
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