Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
Größe 89 m²
71672 Marbach am Neckar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4,5 Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2002 überzeugt mit ca. 89 m² Wohnfläche, einer gelungenen Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie einem angenehmen Wohnambiente. Der sonnige West-Balkon mit Markise, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein abgeschlossener Kellerraum machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien.Sie betreten die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus im 3. Obergeschoss und gelangen in die großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und alle Räume dieser Ebene praktisch miteinander verbindet.Auf der rechten Seite befindet sich zunächst eines der beiden Kinderzimmer, das durch seinen hellen und gut geschnittenen Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Direkt daneben liegt das separate WC, das den Alltag besonders komfortabel gestaltet.Im weiteren Verlauf gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank zahlreicher Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus erreichen Sie sowohl den West-Balkon mit Markise, auf dem Sie die Abendsonne in entspannter Atmosphäre genießen können, als auch die großzügige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und mit kurzen Wegen zum Essbereich überzeugt.Zurück in der Diele befindet sich auf der rechten Seite ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Abgerundet wird diese Etage durch das Badezimmer, das mit einer Duschwanne ausgestattet ist.Über die Treppe in der zentralen Diele gelangen Sie in das Obergeschoss der Maisonettewohnung. Hier empfängt Sie ein kleiner Vorraum, der sich hervorragend als Homeoffice, Leseecke oder zusätzliche Abstellfläche nutzen lässt. Dahinter befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch seine drei Fensterfronten besonders hell wirkt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.Im Untergeschoss stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und sicheres Parken ermöglichen.Die Immobilie ist aktuell vermietet.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne noch heute für einen Besichtigungstermin!Nichts Passendes dabei?
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