Kaufpreis 497.000 €

Zimmer 6

Größe 129 m²

72827 Wannweil

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Lage & Grundstück:- Zentrumsnahe Umgebung von Wannweil - Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen - 1 direkter Stellplatz vor dem Haus - 1 Garagenplatz - Gemeinschaftliche Gartennutzung Objektbeschreibung:- Leerstehend ab ca. 01. Januar 2027 (nach Rücksprache mit Eigentümer) - Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993, mit insgesamt 12 Parteien - Lichtdurchflutete Maisonette - Wohnung mit 6 Zimmer - Wohnfläche ca. 129 m² (DG 1 ca. 106 m² - DG 2 ca. 23 m² )- 1 großes Balkon - Separates und neuwertiges Gäste-WC (von 2022)- Neuwertiges Tageslicht-Bad (von 2021)- Hochwertige Einbauküche (von 2021)- Abstellraum - Massivbau - Hausmeisterservice - Gas Zentralheizung (von 2020)- Kein Aufzug - Hausgeld ca. 480 € inkl. 90 € Instandhaltungsrücklage - Gesamt WEG Rücklage: ca. 100.403 € / Wohnung Nr.12 davon ca. 8.165 € anteilig Untergeschoss:- Waschküche- KellerBesonderheiten & Potenzial:- Attraktive Immobilie in einer guten Lage- Ideal für Paare oder Familien - Gepflegt und zeitnah bezugsfertig Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser charmanten Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Termin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

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