Kaufpreis 140.000 €

Zimmer 1

Größe 42 m²

04277 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Der Wohnungsmietvertrag ist gekündigt, die Wohneinheit ist zum 01.10.2026 bezugsfrei. Die Etage erreichen Sie komfortabel über den Personenaufzug oder das helle, gepflegte Treppenhaus.Auf ca. 42 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küchennische. Dieser bietet direkten Zugang zum angrenzenden Balkon sowie zum Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während das Badezimmer über pflegeleichte Fliesen verfügt.Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, der derzeit für 50 € monatlich vermietet ist und somit bereits laufende Einnahmen generiert.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 235 €, davon sind etwa 70 € nicht auf einen Mieter umlagefähig. Die solide finanzielle Basis der Eigentümergemeinschaft wird durch eine Instandhaltungsrücklage von rund 263.655 € zum 31.12.2024 unterstrichen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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