Kaufpreis 145.000 €
Zimmer 2
Größe 47 m²
04229 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 47,25 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Altbauflair, solider Bauweise und modernen Ausstattungsmerkmalen - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Der durchdachte Grundriss bietet ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit bereits vorhandener Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen modernen Handtuchheizkörper, der im Jahr 2024 installiert wurde.Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Dach, Fassade, Fenster, Heizungsanlage, Sanitärinstallationen und die Elektrik erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas, die Warmwasserversorgung wird zentral sichergestellt.Zur Wohnung gehören ein praktischer Abstellraum auf dem Dachboden sowie die Mitnutzung des gepflegten Innenhofes. Das monatliche Hausgeld beträgt 180 €.Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und steht dem Käufer nach Vereinbarung bezugsfrei zur Verfügung.Die Übernahme der vorhandenen Möbel, der Spühlmaschine sowie der Waschmaschine ist nach Absprache möglich.Hinweis: Die unmittelbar angrenzende Eigentumswohnung wird ebenfalls durch uns vermarktet. Sie verfügt über einen nahezu identischen Grundriss und wird - ebenso wie die hier angebotene Wohnung - nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben. Es besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen gemeinsam zu erwerben.Ähnliche Angebote
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