Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

91054 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer der charmantesten Ecken der Stadt erwartet Sie im 1. Obergeschoss einer kleinen Eigentümergemeinschaft ein wahres Wohnerlebnis. Das historische Anwesen wurde 2011 mit viel Liebe zum Detail vollständig entkernt und hochwertig saniert. So entstand eine perfekte Symbiose aus dem unvergleichlichen Charakter der Jahrhundertwende und modernem Wohnkomfort. Auf ca. 91 qm entfalten sich 3 lichtdurchflutete Zimmer mit atemberaubendem Raumgefühl. Majestätische, hohe Decken und stilvoll erhaltene Kassettentüren unterstreichen die herrschaftliche Eleganz. Große Kastenfenster lassen die Sonne tief in die Räume fallen und bringen das verlegte, helle Parkett prachtvoll zum Leuchten. Das absolute Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit Essbereich. Hier trifft modernes Design auf ein spektakuläres architektonisches Highlight: Ein wunderschönes, bogenförmiges Sprossenfenster verleiht dem Raum ein unverwechselbares Ambiente und rahmt den Ausblick wie ein Gemälde ein. Von hieraus gelangen Sie direkt auf den traumhaften Südbalkon – Ihre private Sonnenoase für entspannte Stunden. Das geräumige Badezimmer gleicht einer kleinen Wohlfühloase und integriert Waschmaschine sowie Trockner diskret. Ein eigenes Kellerabteil und ein exklusiver Stellplatz im geschützten Innenhof machen den Wohnkomfort perfekt. Charme ohne Ende: Sichern Sie sich dieses einmalige Liebhaberstück und genießen Sie das besondere Flair eines sanierten Altbaus in absoluter Top-Lage!

Kontakt aufnehmen