Kaufpreis 985.000 €

Zimmer 4

Größe 164 m²

83707 Bad Wiessee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Bad Wiessee. Nicht laut, nicht aufdringlich - aber im Kommen. Wer die Zeichen kennt, sieht es: Das Seegut Tegernsee entsteht, neue Hotels wachsen, die Gegend entwickelt sich. Wer jetzt kauft, kauft klug.Das Haus liegt zurückgezogen im Westen von Bad Wiessee - und trotzdem ist man in zwei Minuten mit dem Rad im Zentrum. Das Freihaus Brenner? Zu Fuß. Das nennt man eine gute Nachbarschaft. Der See liegt einen Kilometer entfernt - nah genug für den Morgenschwimmer, weit genug für die Stille.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss - und das merkt man. 164 m², offen, luftig, mit sichtbarem Dachstuhl und einer Höhe, die man nicht erwartet. Der große Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner Großzügigkeit und außergewöhnlichen Helligkeit. Große Dachfenster fluten den Raum mit Tageslicht und verleihen ihm eine luftige Weite. Die separate Küche bietet viel Platz und bewahrt dabei ihren eigenen Charakter.Der private Schlaftrakt liegt getrennt vom Wohnbereich - drei Zimmer, Ruhe, ein eigener Balkon. Und dann ist da der Ostbalkon mit Wallbergblick. Morgens, wenn das Licht die Berge trifft, versteht man sofort, warum Menschen hierher kommen und nicht mehr gehen wollen.Eichendielen unter den Füßen, Holztüren, ein Bad mit großer Wanne und eines mit Dusche - hochwertig eingerichtet, mit Geschmack und ohne Kompromisse. Die Möblierung ist vorhanden und übernehmbar - ideal für alle, die sofort starten möchten. Ob Eigennutz oder Ferienvermietung: Diese Wohnung ist bezugsbereit.Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Kellerabteil, ein Aufzug direkt auf die Wohnebene. Barrierefrei - für alle, die lange bleiben wollen. Und das werden sie.Zweitwohnsitz möglich.

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