Kaufpreis 943.000 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

13088 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses moderne Townhouse verbindet die Vorzüge eines eigenen Hauses mit dem Komfort eines hochwertigen Neubauprojekts. Im geschützten Innenhof der Berliner Allee 94 gelegen, bietet die Immobilie auf ca. 118 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept über drei Ebenen, einen privaten Garten sowie attraktive Außenflächen für entspannte Stunden im Freien.Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine klare Grundrissgestaltung und die helle Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt der Immobilie: Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und zum eigenen Garten und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Ein modernes Badezimmer komplettiert diese Etage und sorgt für hohen Wohnkomfort im Familienalltag.Das zweite Obergeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu einer zusätzlichen Terrasse auf der oberen Wohnebene. Ein weiteres Badezimmer schafft zusätzlichen Komfort und ermöglicht eine optimale Nutzung der verschiedenen Wohnbereiche.Die Ausstattung entspricht modernen Ansprüchen an Qualität und Design. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung, zeitlose Feinsteinzeugfliesen sowie stilvoll gestaltete Bäder mit Geberit-Keramik und HansGrohe-Armaturen schaffen ein elegantes und langlebiges Wohnambiente. Schallschutzfenster mit Wärmeschutzverglasung und eine Video-Gegensprechanlage ergänzen das hochwertige Ausstattungskonzept.Für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgt die moderne Hybridheizung, die Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik intelligent miteinander kombiniert. Dadurch profitieren die Bewohner von zeitgemäßem Wohnkomfort und einer zukunftsorientierten Heiztechnik.Mit vier Zimmern, zwei Bädern, eigenem Garten und mehreren Außenbereichen bietet dieses Townhouse ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer urbanen Lage verbinden möchten.

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